禮貌地講清在小區(qū)推銷(xiāo)會(huì)嚴(yán)重影響用戶(hù)正常生活。要求其寫(xiě)下承諾書(shū)，不得再次進(jìn)入小區(qū)推銷(xiāo)。“對(duì)不起”，小區(qū)正門(mén)己有告示，為了不影響小區(qū)業(yè)主，不允許推銷(xiāo)人員進(jìn)行推銷(xiāo)活動(dòng)。第一次可以原諒您，請(qǐng)您寫(xiě)下承諾書(shū)，保證以后不再來(lái)本小區(qū)推銷(xiāo)。”

　　登記其有效證件。

　　盤(pán)查可疑人員

　　禮貌地盤(pán)問(wèn)。巡邏崗對(duì)可疑人員的問(wèn)話(huà)技巧敬禮→“你好，請(qǐng)問(wèn)找誰(shuí)？”→“請(qǐng)出示你的證件”→“進(jìn)來(lái)可有登記？”→通過(guò)對(duì)講與門(mén)崗進(jìn)行確認(rèn)→根據(jù)情況采取有效措施。仔細(xì)觀察其臉部表情及回話(huà)神態(tài)。如果表情驚慌，說(shuō)話(huà)語(yǔ)無(wú)倫次或無(wú)身份證，即帶其回辦公室調(diào)查。“對(duì)不起，耽誤您一點(diǎn)時(shí)間，現(xiàn)在有點(diǎn)事情需向您了解，請(qǐng)您隨我去一趟現(xiàn)場(chǎng)管理辦公室。”及時(shí)與監(jiān)控中心聯(lián)系，掌握可疑人在樓層的活動(dòng)情況，并到其活動(dòng)過(guò)的用戶(hù)房間詢(xún)問(wèn)，了解有無(wú)財(cái)務(wù)損失。視調(diào)查了解的情況進(jìn)行處理。

　　用戶(hù)未鎖門(mén)。

　　巡邏時(shí)逐間推拉各房門(mén)，檢查有無(wú)鎖好。

　　一旦檢查發(fā)現(xiàn)用戶(hù)未鎖門(mén)，應(yīng)按門(mén)鈴，有人開(kāi)門(mén)則予以提醒：“先生（小姐），您好！打擾您了，為了您的財(cái)產(chǎn)安全，請(qǐng)您關(guān)好門(mén)，以防不法分子有機(jī)可乘！”如果室內(nèi)無(wú)人，要報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)，隊(duì)長(zhǎng)未到不得離開(kāi)，不得讓其他人士進(jìn)入或私自進(jìn)入用戶(hù)室檢查，通知客服人員聯(lián)系該業(yè)主到達(dá)，當(dāng)業(yè)主到達(dá)后請(qǐng)業(yè)主查看室內(nèi)東西是否丟失，如有丟失應(yīng)馬上報(bào)警。

　　深夜檢查發(fā)現(xiàn)用戶(hù)室內(nèi)有人從事其他異�；顒�(dòng)。

　　仔細(xì)觀察室內(nèi)人員活動(dòng)情況，有無(wú)撬鎖翻箱抄物等反常行為或違法行為。核實(shí)該單元是否入住，如實(shí)空置房，檢查門(mén)鎖是否被撬并通知相關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，如已經(jīng)入住單元，在不驚動(dòng)室內(nèi)人員的情況下迅速用對(duì)講機(jī)與大堂當(dāng)值人員聯(lián)系，查該單元人員是否外出當(dāng)值人員應(yīng)將情況報(bào)告隊(duì)長(zhǎng)，按隊(duì)長(zhǎng)吩咐，敲門(mén)或按門(mén)鈴，征得用戶(hù)同意后入室，禮貌地詢(xún)問(wèn)用戶(hù)有什么可以幫忙、電源是否跳閘無(wú)電等，聽(tīng)候用戶(hù)解釋?zhuān)^察其表情反映是否正常。核實(shí)無(wú)疑后做好登記。如有疑點(diǎn)，要客人出示身份證后，再由隊(duì)長(zhǎng)與該單元業(yè)主聯(lián)系，核查此人是否合法入內(nèi)，如不是，要盤(pán)查清楚，并由隊(duì)長(zhǎng)請(qǐng)示公司領(lǐng)導(dǎo)及征求該業(yè)主意見(jiàn)，決定是否送派出所處理。

　　發(fā)現(xiàn)可疑爆炸物品

　　小心檢查或仔細(xì)觀察包裝情況，側(cè)耳傾聽(tīng)有無(wú)秒針滴答聲，確定是否為爆炸物品。如確定屬爆炸物品，應(yīng)立即通知隊(duì)長(zhǎng)報(bào)警，由警方派專(zhuān)員前來(lái)處理，同時(shí)做好警戒疏散周?chē)腥藛T。如一時(shí)不可能爆炸且用箱或桶等物品盛裝的爆炸物品，可小心地拿到小區(qū)外圍寬闊地帶防止，做好警戒疏散工作，待警方前來(lái)解除爆炸裝置。如屬于正在燃燒的導(dǎo)火線(xiàn)裝置的炸藥包，立即切斷導(dǎo)火索：如屬于解除引爆裝置的爆炸物品，立即小心解除引爆裝置�？刂浦梅疟ㄎ锲返南右扇藛T。交公安機(jī)關(guān)處理。

　　惡意破壞公物行為

　　破壞其公物的均要求恢復(fù)原貌，對(duì)于不配合處理的應(yīng)馬上報(bào)警，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照留底。有惡意破壞路面隔離花盆的應(yīng)馬上通知隊(duì)長(zhǎng)，并制止破壞者離開(kāi)，不得與業(yè)主沖突，馬上通知隊(duì)長(zhǎng)前來(lái)配合處理，隊(duì)長(zhǎng)到達(dá)后保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并拍照留底，要求破壞者賠償破壞的公物，并將事情經(jīng)過(guò)記錄要求破壞者簽字確認(rèn)，同時(shí)通知監(jiān)控中心實(shí)時(shí)監(jiān)控，隊(duì)長(zhǎng)將事件的情況報(bào)告主管，態(tài)度惡劣者視情況報(bào)警。車(chē)輛壓草地的應(yīng)通知車(chē)主馬上將車(chē)輛開(kāi)走，并要求賠償壓壞的草地，如車(chē)主不將車(chē)輛開(kāi)走的通知隊(duì)長(zhǎng)，隊(duì)長(zhǎng)組織人員負(fù)責(zé)將車(chē)輛移走，收取移車(chē)費(fèi)用，并做好移車(chē)記錄。凡有破壞公物的情況，隊(duì)長(zhǎng)均應(yīng)向管理個(gè)主任匯報(bào)，管理處主任向業(yè)主委員會(huì)匯報(bào)，決定是否給予曝光。